HomeNieuws Slim bouwen met Design & Build

Slim bouwen met Design & Build

Actueel

Gisteren verscheen dit artikel op de website van Woningcorporatie Talis.

 

 

 

Duurzame woongebouwen Nijmegen en Lent

In april is de bouw begonnen van twee duurzame woongebouwen in Nijmegen en Lent. Het gaat om 64 zorgappartementen, naar een concept dat Talis en ZZG Zorggroep hebben ontwikkeld.

De bouw van deze gebouwen is in handen van Veluwezoom Verkerk.

Foto Geron.png

Design & Build

Geron Verdellen vertelt over Design & Build, het bijzondere ontwerp- en bouwproces waarmee de projecten tot stand komen.

Het ene woongebouw komt op het Eiland van Laauwik in de Waalsprong bij Lent, het andere in Zwanenveld (Dukenburg). Allebei tellen ze 32 appartementen en zijn ze bedoeld voor mensen met dementie en somatisch zieken. Veluwezoom Verkerk initieerde beide ontwerpen.

 

Verdellen: 'Op basis van het programma van eisen ‘Wenkend Perspectief’ en de standaard-plattegrond van Talis en ZZG Zorggroep, ontwikkelden we volwaardige appartementen met ernaast voldoende ontmoetingsplekken. Verandert in de toekomst de zorgbehoefte, dan kunnen woningen worden vergroot door algemene ruimten op te delen.'

 

Kenmerkend voor de projecten is dat de aannemer er via 'Design & Build' mee aan de slag is gegaan. Veluwezoom Verkerk won de aanbesteding. Dit bouwbedrijf en vier collega-bedrijven dienden op basis van de plattegronden van de zorggebouwen een plan in voor zowel ontwerp als realisatie. Geron Verdellen, directeur van Veluwezoom Verkerk: 'Het bijzondere was dat er vijf heel verschillende ontwerpen lagen na de aanbesteding. Er viel dus wat te kiezen voor Talis.'

Kennisbedrijf in de bouw

Veluwezoom Verkerk zet vol in op Design & Build, aldus Verdellen, want op die manier bouw je slimmer. 'Het was lange tijd gebruikelijk dat een opdrachtgever met een kant-en-klaar bouwplan bij ons kwam, met de vraag of we de rekenmachine tevoorschijn wilden halen.' Nadeel is dat dan pas in een laat stadium duidelijk is met welke kosten je te maken hebt. 'Bovendien was onze invloed zo bijna gereduceerd tot nul. Maar we zijn geen calculatiebureau. We zijn een kennisbedrijf in de bouw en voeren de regie tussen alle partijen die bij het ontwerp en de bouw betrokken zijn. We wenden al onze kennis aan en houden voortdurend de kosten in de gaten. Zo leveren we kwaliteit voor de beste prijs, in een integrale oplossing.'

 

Bij de twee projecten brengt Veluwezoom Verkerk tal van professionals bij elkaar: de architect (INBO), een installatieadviseur, een installateur, een constructeur, een adviseur voor brandveiligheid en vele leveranciers. 'Vooral voor de installateur is het belangrijk om bij dit project vroeg betrokken te zijn. In de moderne zorg is domotica, allerlei elektronische hulpmiddelen in huis, het toverwoord. Daar moet je in de bouw goed op voorbereid zijn, door bijvoorbeeld te zorgen voor de juiste bekabeling.'

Slimmigheden

De gebouwen zijn duurzaam ontworpen: niet alleen geschikt voor bewoners met zorgbehoefte, maar ook om te bouwen tot 'normale' woningen. 'Ook dat is iets om in een vroeg stadium rekening mee te houden. Zo hebben we er voor gezorgd dat de appartementen in de toekomst balkons kunnen krijgen. Bouwtechnisch betekent dat slimmigheden inbouwen, bijvoorbeeld door alvast ophangpunten in het gebouw te maken. Nu stelt het constructief niet veel voor, maar ooit heb je daar als bouwer en eigenaar van het gebouw veel plezier van. We bouwen twee mooie gebouwen, mede dankzij de hoge kwaliteit van de aangeleverde plattegronden. Daar hebben ZZG Zorggroep en Talis goed over nagedacht. En ook al is de indeling van beide gebouwen identiek, het worden van de buitenkant twee verschillende panden, passend in de omgevingen van de Waalsprong en Dukenburg.'

 

Bron: website Woningcorporatie Talis

Projecten

Alle projecten
+