Optoppen: slim bouwen op bestaande structuren
De druk op de woningmarkt groeit, terwijl de beschikbare ruimte in steden beperkt is. Optoppen biedt hiervoor een slimme oplossing: nieuwe woningen realiseren bovenop bestaande gebouwen. Zo benutten we wat er al staat, zonder extra grond in beslag te nemen. Het resultaat is meer woonruimte, sneller en duurzamer bouwen, en klaar voor de toekomst.
Wat is optoppen?
Optoppen is letterlijk bouwen bovenop wat er al staat. Een appartementencomplex krijgt er bijvoorbeeld een extra verdieping bij, soms zelfs meerdere woonlagen. Dankzij lichtgewicht constructies en slimme engineering kan dit vaak met verrassend weinig overlast voor bewoners en de omgeving. Zo benutten we bestaande woningbouw optimaal en voegen we in korte tijd waardevolle woonruimte toe.
Hoe werkt het?
Bij ieder gebouw kijken we zorgvuldig naar de mogelijkheden. Vaak kan de bestaande fundering en draagconstructie gewoon gebruikt worden, waardoor wij geen complexe ingrepen hoeven te verrichten.
We werken daarbij met:
- lichtgewicht materialen zoals staal of hout
- het toepassen van moderne prefab-technieken
De nieuwe woonlagen worden grotendeels in de fabriek voorbereid en vervolgens op locatie geplaatst. Dit versnelt het proces en verkleint de hinder voor bewoners aanzienlijk.
Samen bouwen aan duurzame oplossingen
Optoppen komt niet altijd makkelijk van de grond. Alleen door intensief samen te werken met opdrachtgevers, partners en bewoners kan een project echt slagen. We brengen alle belangen samen en vertalen ze naar een integrale aanpak. Zo ontstaat een oplossing die niet alleen vandaag werkt, maar ook toekomstbestendig is.
Waarom kiezen voor optoppen?
- Ruimte-efficiënt bouwen
- Geen extra grond nodig: je benut de bestaande footprint van het gebouw.
- Duurzaam en circulair
- Gebruik van bestaande fundering en constructie bespaart materiaal, energie en CO2.
- Kostenefficiënt en snel realiseerbaar
- Er hoeft geen extra grond te worden aangekocht en de doorlooptijd is aanzienlijk korter dan bij nieuwbouw. Als het huidige dak toe is aan vervanging, bespaar je bovendien op onderhoudskosten door direct voor optoppen te kiezen.
- Combinatie met renovatie en verduurzaming
- Een ideaal moment om tegelijk groot onderhoud en energiemaatregelen door te voeren, waardoor de hele voorraad toekomstbestendig wordt.
- Vergroting van de betaalbare woningvoorraad
- Optoppen maakt het mogelijk om juist in de stad sneller extra sociale en middeldure huurwoningen te realiseren.
Onze aanpak
Wij combineren moderne bouwtechnieken met een persoonlijke manier van werken. Dat betekent: helder communiceren, zorgvuldig uitvoeren en bewoners en andere betrokkenen actief meenemen in het proces. Dankzij onze jarenlange ervaring met renovatie- en transformatieprojecten weten we precies hoe we complexe vraagstukken kunnen vertalen naar haalbare, duurzame oplossingen die echt het verschil maken.
Project in uitvoering: Hoog Soestdijk
In Soest realiseren we in opdracht van Portaal een optopping van het complex Hoog Soestdijk. Op de lage vleugel van het gebouw komt een extra verdieping met 20 sociale huurappartementen. Het totaal aantal woningen groeit daarmee van 84 naar 104. Een concreet voorbeeld van hoe optoppen direct bijdraagt aan het verlichten van de woningnood.
Interesse in optoppen? Neem gerust contact met ons op.
